Nedan finns den information du som mäklare behöver för att genomföra försäljning av bostadsrätt i föreningen. Vi publicerar all information här så snart den är offentlig, vi lämnar ingen information utöver det som publiceras nedan.
BRF Gångaren är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) och förvärvade fastigheten i och med att huset byggdes 2006. Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Sankt Göransgatan 121-133 och Mariebergsgatan 11-19. Samtliga lägenheter är bostadsrätter.
Fastigheten består av 98 lägenheter, 5 lokaler samt garage med 75 bilplatser och 7 mc-platser.
Sedan föreningen bildades 2006 har fyra höjningar av årsavgiften genomförts:
2010-01-01 med 1 procent
2023-04-01 med 9 procent
2024-01-01 med 3 procent
2025-01-01 med 3 procent
Föreningen har i mars 2024 bundit cirka hälften av sina lån (27 MSEK) med två års löptid till 3,60% ränta. Den andra knappa halvan (21 MSEK) bands i augusti 2024 med ett års löptid till 3,08% ränta.
Föreningen gjorde i September 2024 en extraamortering på det minsta av tre lån, det lånet nu är helt återbetalt vilket dock inte framgår av årets årsredovisning då räkenspapsåret slutade 31/10 2024.
Genomförda renoveringar:
Målning trapphus 2019
OVK 2019
Hissar renoveras och underhålls kontinuerligt när behov uppstår
Slipning och ommålning av entrédörrar 2024
Inga större renoveringar är planerade de kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och som uppdateras tillsammans med teknisk förvaltare vid en årlig fastighetsgenomgång.
Renovering av lägenhet:
Det är viktigt att mäklare vid försäljning informerar köpare om att renovering av lägenhet måste godkännas av styrelse innan den påbörjas. Innan och efter en renovering ska alltid en besiktning av lägenhet göras av tredje part som styrelsen utser. Besiktningen bekostas av medlemmen.
Sedan juli 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten i drift. Den förväntas producera cirka 75000 kWh per år.
I månadsavgiften ingår kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet (cirka 500 megabit per sekund upp och ner, via Stockholms stadsnät) samt värme och vatten (inklusive varmvatten).
Föreningen har 75 platser i garaget som nås via husets hiss. Hyra för dessa är 1 750 kr per månad för medlemmar. Laddning för elbil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift. Det finns även sju stycken mc-platser (650 kronor per månad). Cyklar får inte förvaras i garaget.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum och soprum med källsortering. Alla lägenheter har rymliga källarförråd. Säljaren eller representant för denne förväntas informera samt visa köparen vilket som är dennes förråd och hur hen hittar dit.
Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren).
Föreningen accepterar delat ägande, utan några specifika begränsningar i andel. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration: Specifik energianvändning: 97 kWh/m2 år
Ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras av Storholmen.
Ansökan om medlemskap skickas till info@storholmen.se
Länkar till andra dokument: stadgar, stämmoprotokoll, årsredovisningar.