Mäklarinformation
Nedan finns den information du som mäklare behöver för att genomföra försäljning av bostadsrätt i föreningen. Vi publicerar all information här så snart den är offentlig, vi lämnar ingen information utöver det som publiceras nedan.
BRF Gångaren är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) och förvärvade fastigheten i och med att huset byggdes 2006. Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Sankt Göransgatan 121-133 och Mariebergsgatan 11-19. Samtliga lägenheter är bostadsrätter.
Fastigheten består av 98 lägenheter, 5 lokaler samt garage med 74 bilplatser och 7 mc-platser.
Sedan föreningen bildades 2006 har följande höjningar av årsavgiften genomförts:
2010-01-01 med 1%
2023-04-01 med 9%
2024-01-01 med 3%
2025-01-01 med 3%
2026-02-01 med 3%
Föreningen har två lån ett på 27 MSEK och ett på 19 MSEK båda lånen har i enlighet med föreningens räntestrategi kort löptid (~rörlig ränta).
Genomförda renoveringar:
Målning trapphus 2019
OVK 2019
Slipning och ommålning av entrédörrar 2024
Hissar renoveras och underhålls kontinuerligt när behov uppstår
Inga större renoveringar är planerade de kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och som uppdateras tillsammans med teknisk förvaltare vid en årlig fastighetsgenomgång. Föreningen har gått över till K3 redovisning för avskrivningar, styrelsen bedömer att de ändrade avskrivningsreglerna inte kommer att ha någon större betydles för resultat och ej heller på höjning av avgifterna.
Renovering av lägenhet:
Det är viktigt att mäklare vid försäljning informerar köpare om att renovering av lägenhet måste godkännas av styrelse innan den påbörjas. Innan och efter en renovering ska alltid en besiktning av lägenhet göras av tredje part som styrelsen utser. Besiktningen bekostas av medlemmen. Läs mer under sektionen ”Renovering och ombyggnad” där även formulär för ansökan finns.
Sedan juli 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten i drift. Den producerar cirka 75000 kWh per år.
I månadsavgiften ingår kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet cirka 500 megabit per sekund upp och ner, via Bredband2 (f.d Stockholms stadsnät) samt värme och vatten (inklusive varmvatten).
Föreningen har 74 bilplatser i garaget som nås via husets hiss. Hyra för dessa är från 1 925 kr per månad för medlemmar. Laddning för elbil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift. Det finns även sju stycken mc-platser (650 kronor per månad). Cyklar får inte förvaras i garaget.
Just nu finns inga lediga platser i garaget men de flesta nyinflyttade som har haft intresse av en garageplats har historiskt fått en plats inom ett år efter inflyttning.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum samt soprum med källsortering. Cykelrummen är till för förvaring av cyklar som används regelbundet (varje vecka) ej långtidsförvaring. Alla lägenheter har rymliga källarförråd. Säljaren eller representant för denne förväntas informera samt visa köparen vilket som är dennes förråd och hur hen hittar dit.
Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren).
Föreningen accepterar delat ägande, utan några specifika begränsningar i andel. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration: Specifik energianvändning: 97 kWh/m2 år
Ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras av Storholmen.
Ansökan om medlemskap skickas till info@storholmen.se
Länkar till andra dokument: