BRF Gångaren är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) och förvärvade fastigheten i och med att huset byggdes 2006. Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Sankt Göransgatan 121-133 och Mariebergsgatan 11-19. Samtliga lägenheter är bostadsrätter.
Fastigheten består av 98 lägenheter, 5 lokaler samt garage med 75 bilplatser och 7 mc-platser.
Sedan föreningen bildades 2006 har tre höjningar av årsavgiften genomförts:
2010-01-01 höjning med 1 procent
2023-04-01 höjning med 9 procent
2024-01-01 höjning med 3 procent
Styrelsen har i samband med fastställande av budget för kommande räkenskapsår beslutat om att höja månadsavgiften med 3% från 2025-01-01.
Föreningen har i mars 2024 bundit hälften av sina lån med två års löptid till 3,60% ränta. Den andra halvan bands i augusti 2024 med ett års löptid till 3,08% ränta.
Föreningen gjorde i September 2024 en extraamortering på det minsta av tre lån, det lånet nu är helt avamorterat vilket inte kommer att framgå av årets årsredovisning då räkenspapsåret slutade 31/10 2024.
Genomförda renoveringar:
Målning trapphus 2019
OVK 2019
Hissar renoveras och underhålls kontinuerligt när behov uppstår
Slipning och ommålning av entrédörrar 2024
Inga större renoveringar är planerade de kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och som uppdateras tillsammans med teknisk förvaltare vid en årlig fastighetsgenomgång.
Renovering av lägenhet:
Det är viktigt att mäklare vid försäljning informerar köpare om att renovering av lägenhet måste godkännas av styrelse innan den påbörjas. Innan och efter en renovering ska alltid en besiktning av lägenhet göras av tredje part som styrelsen utser. Besiktningen bekostas av medlemmen.
Sedan juli 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten i drift. Den förväntas producera cirka 75000 kWh per år.
I månadsavgiften ingår kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet (cirka 500 megabit per sekund upp och ner, via Stockholms stadsnät) samt värme och vatten (inklusive varmvatten).
Föreningen har 75 platser i garaget som nås via husets hiss. Hyra för dessa är 1 600 kr per månad för medlemmar (beslutad höjning till 1 750 kr per månad från 2025-01-01). Laddning för elbil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift. Det finns även sju stycken mc-platser (650 kronor per månad).
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum och soprum med källsortering. Alla lägenheter har rymliga källarförråd. Säljaren eller representant för denne förväntas informera samt visa köparen vilket som är dennes förråd och hur hen hittar dit.
Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren).
Föreningen accepterar delat ägande, utan några specifika begränsningar i andel. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration: Specifik energianvändning: 97 kWh/m2 år
Ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras av Storholmen.
Ansökan om medlemskap skickas till info@storholmen.se
Länkar till andra dokument: stadgar, stämmoprotokoll, årsredovisningar.